XU HƯỚNG MỚI, SĂN LÙNG SHOPHOUSE ĐỂ KINH DOANH | PICITY  HIGH PARK

Shophouse – Từ mới trong 1 khái niệm cũ. Gần đây nhiều nhà phát triển BĐS liên tục tung ra những lô shophouse. Tuy không phải là con bài chiến lược trong chuỗi kinh doanh nhưng doanh thu từ nguồn này không hề nhỏ. Lí giải cho điều này, chúng ta thử tham khảo nhiều góc độ nhé:

  • Shophouse là từ dùng nhiều ở khu vực ĐÔNG NAM Á. Các lô nhà ở, có thể mở kinh doanh ngay tại các khu đô thị được các nhà đầu tư gọi là shophouse.
  • Điểm thu hút của Shophouse chính là khả năng sinh lời từ tính khan hiếm. Thông thường 1 dự án 500 căn condo chỉ có không quá 2 sàn làm được shophouse tương ứng 15 x 2 = 30 căn. Tỷ lệ quá ít, không bao giờ thỏa mãn được khao khát đầu tư của những tay chơi sành sõi.
  • Shophouse gắn liền với truyền thống kinh doanh nhà mặt phố theo dạng hình ống của người Hoa. Những tay đầu tư BĐS xưa nhất quả đất này luôn nhìn thấy sức hút của những tiệm chạp phô nhỏ len lỏi trong các khu dân cư đông đúc. Như vậy, 1 shophouse phục vụ cho 50 căn hộ là 1 tỷ lệ quá hời.
  • Có khả năng kinh doanh sinh lời hàng ngày, nghĩa là dòng tiền được đảm bảo, ở khía cạnh ROA hay ROI thì shophouse luôn ổn. Ngay cả khi việc kinh doanh thương mại xuống thấp thì cho thuê vẫn có thể đảm bảo được dòng tiền ổn định.

 Để biết thêm thông tin về căn hộ PiCity High Park Quý anh/chị vui lòng liên hệ phòng kinh doanh để được hỗ trợ nhanh nhất hoặc liên hệ với chúng tôi tại.

PHÒNG KINH DOANH ECOE VIỆT NAM – CHỦ ĐẦU TƯ PIGROUP

☎ Hotline 24/7 : 093.6666.815

(Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

    ​Nhận báo giá và thông tin mới nhất từ Chủ Đầu tư

    CHỌN MẶT GỬI VÀNG –PICITY  HIGH PARK

    • Theo một số chuyên gia có nhiều kinh nghiệm, mức độ sinh lời của sản phẩm shophouse các dự án vẫn phụ thuộc vào những biến số cơ bản, bao gồm: khả năng lấp đầy của toàn dự án; dịch vụ tiện ích của dự án phải tốt; cộng đồng cư dân nội khu đủ lớn và phải có sự kết nối thông suốt, thu hút cộng đồng cư dân bên ngoài dự án..
    • Tiêu biểu như tại PICITY HIGH PARK, Nhân viên kinh doanh chủ đầu tư khu đô thị cho biết, hiện nay giá shophouse tại khu PICITY từ 7 tỷ đồng/căn, nhưng vẫn rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn, bởi họ nhìn thấy tiềm năng phát triển dự án trong tương lai gần, khi mọi thứ đều được đầu tư xứng tầm và đồng bộ, cũng như ưu điểm về lợi thế vị trí địa lý mà ít dự án nào có được
    • “Trước khi chọn mặt gửi vàng, nhà đầu tư shophouse nên thận trọng cân nhắc đến thương hiệu và uy tín chủ đầu tư. Đây là yếu tố quan trọng, bởi lẽ nếu doanh nghiệp có đủ tâm huyết phát triển và quản lý dự án tốt thì suất đầu tư shophouse mới được đảm bảo hiệu suất sinh lời như kỳ vọng”, vị chuyên gia khuyến cáo. Theo chân một nhà đầu tư tìm hiểu thị trường shophouse khu Tây Sài Gòn, mới thấy họ lựa chọn sản phẩm để đầu tư không chỉ căn cứ vào giá bán.
    • Ngoài ra, các căn Shophouse mang lại không gian kinh doanh sầm uất với tiềm năng đầu tư đắt giá nhưng vẫn đảm bảo không gian xanh, môi trường sống hiện đại, tiện nghi – điểm nhấn đắt giá để thu hút tạo nên cộng đồng cư dân đông đúc tại đây. Điều đặc biệt hơn, chủ đầu tư phối hợp với một đơn vị quốc tế chuyên quy hoạch ngành hàng F&B vào tư vấn, hỗ trợ, định hướng cho cư dân.

    MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ CHI TIẾT – SHOP HOUSE | PICITY  HIGH PARK

    SHOPHOUSE PICITY

    PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Shophouse PICITY HIGH PARK

    NHỮNG ĐIỂM QUYẾT ĐỊNH CỦA SHOPHOUSE VỚI CÁC KHUYẾN NGHỊ CĂN BẢN Phải gần các khu CBD (lõi trung tâm thành phố) Phải nằm trong khu hạ tầng dân cư ổn định, cộng đồng cư dân lớn hoặc không ít hơn 500 căn hộ, ứng với 1.000-1.500 cư dân trở lên. Nghĩa là đã có 1 nguồn khách hàng tốt. Phải là những dự án được tung ra sau khi bán ít nhất 45% căn hộ phía bên trên. Phải có những lô căn góc to, đẹp và thiết kế có điểm nhấn. Đừng quan tâm đến quà tặng, hãy quan tâm đến tiến độ thanh toán để tối ưu hóa dòng tiền.

    NHỮNG LÝ DO TẠO NÊN CƠN SỐT SHOPHOUSE TẠI | PICITY  HIGH PARK

    Vừa để kinh doanh, vừa là không gian sống đáng mơ ước giữa những con phố thương mại sầm uất…và giá trị gia tăng không ngừng theo thời gian, đó chính là lý do khiến dòng sản phẩm bất động sản shophouse nhanh chóng trở thành sản phẩm sinh lời hoàn hảo trong những năm gần đây.

    Kinh doanh Shophouse khách hàng không chỉ tìm kiếm chất lượng trong từng sản phẩm riêng biệt mà còn kỳ vọng một tầm nhìn chiến lược của các chủ đầu tư, phát triển dự án đồng bộ với kế hoạch phát triển của khu vực và thành phố, đặc biệt là phát triển về cơ sở hạ tầng giao thông và an sinh xã hội.

    YẾU TỐ KHÔNG THỂ BỎ QUA KHI ĐẦU TƯ SHOPHOUSE TẠI | PICITY  HIGH PARK

    VỚI KINH NGHIỆM 5 NĂM QUA CỦA TÔI NGHIÊN CỨU VỀ SHOPHOUSE, NHỮNG NHÀ ĐẦU TƯ NHẠY BÉN LUÔN LÀ NGƯỜI ĐI TRƯỚC ĐÓN ĐẦU. VÀ BÂY GIỜ LÀ THỜI ĐIỂM PHÙ HỢP NHẤT ĐỂ TÌM HIỂU CHI TIẾT CƠ HỘI ĐẦU TƯ NÀY.

    • Thứ nhất: Vị trí cực kỳ đắc địa. Căn hộ shophouse thường nằm vị trí tầng trệt của khu căn hộ cao cấp tại PiCity và nằm ở mặt tiền đại lộ 50m ,trục đường chính -khu vực trung tâm dự án.  Đây chính là yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê tốt.
    • Thứ hai: Số lượng hạn chế “Chỉ duy nhất 135 căn”. Dự kiến không đủ số lượng đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường. Được định vị là hàng hiếm chính là một ưu điểm rất lớn của PiCity High Park quận 12.
    • Thứ ba: Thuận tiện di chuyển và dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng có chỗ để xe ngoài trời hoặc trong các tầng hầm chung cư, tạo điều kiện thuận tiện di chuyển. Khách vãng lai bên ngoài lẫn khách sống ở bên trong khu vực.
    • Thứ tư: Nhược điểm của shophouse là một số sản phẩm trên thị trường chỉ có quyền sở hữu trong thời hạn 50 năm. Tuy Nhiên SHOPHOUSE PICITY HIGH PARK lại có quyền sở hữu lâu dài, điểm đặc biệt này hấp dẫn khách hàng là nhà đầu tư cá nhân và chủ sở hữu doanh nghiệp.

    • Thứ năm: Thanh khoản tốt. Sở hữu một căn shophouse đa chức năng, vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, nhà đầu tư không phải lo ngại về tính thanh khoản của tài sản. Với chức năng thương mại vượt trội, căn hộ mặt tiền thương mại dễ mua bán, dễ cho thuê.

    • Thứ sáu: Doanh thu từ cho thuê cao. Tỷ lệ khai thác của căn shophouse khoảng 8-12%/năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.

    • Thứ bảy: Nhiều cơ hội gia tăng giá trị tài sản. Trong điều kiện khu chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao, cộng đồng cư dân về khu vực này sinh sống ngày càng nhiều chắc chắn sẽ phát sinh nhu cầu giao dịch mua bán, phát triển dịch vụ. Khi đó, khả năng tăng giá trị của shophuse lớn hơn so với căn hộ chung cư nhờ tính thương mại cao.

    • Thực tế các shophouse các dự án đều tăng đến 3-4 tỷ (gấp 1,5 lần đến 2 lần) sau hơn 2 năm ở thị trường thứ cấp chưa kể tiền cho thuê hàng tháng vài chục triệu mà các chủ shophouse thu về.

    Với sự góp mặt của tất cả các thương hiệu ngành hàng từ xa xỉ phẩm, hàng hiệu, ngân hàng, coffee, spa, làm đẹp, cắt tóc gội đầu, thực phẩm sạch, đồ ăn…giá cho thuê cực cao.

    Như vậy có thể thấy rằng đại đô thị PiCity High Park với cư dân chưa kể cư dân khách vãng lai quanh dự án, dân văn phòng với các toà văn phòng, sinh viên, chuyên gia… sẽ là cơ hội đầu tư kinh doanh, đầu tư shophouse cho thuê tốt nhất hiện nay. 

    Để biết thêm thông tin về căn hộ PiCity High Park Quý anh/chị vui lòng liên hệ phòng kinh doanh để được hỗ trợ nhanh nhất hoặc liên hệ với chúng tôi tại.

    PHÒNG KINH DOANH ECOE VIỆT NAM – CHỦ ĐẦU TƯ PIGROUP

    ☎ Hotline 24/7 : 093.6666.815

    (Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)